CHỦ ĐẦU TƯ TRUNG THỦY GROUP giới thiệu thông tin 10 điều Lưu ý khi mua dự án Victoria Quân 2 của Novaland tới quý khách hàng, mọi thông tin chi tiết thêm xin liên hệ 093.8989.280.
Với mong muốn mang lại nơi sống trong lành nhất cho con người Việt Nam, rôi từ đây mỗi con người sẽ có những khởi đầu tốt đẹp nhất cho tương lai. Để có được niềm tin đó cho mọi sự khởi đầu, HƯNG LỘC PHÁT luôn tận tình vì khách hàng trong từng sản phẩm
HƯNG LỘC PHÁT luôn mở các chương trình ưu đãi với những chính sách đặc biệt gửi tới quý khách để tỏ lòng trị ân tới khách hàng đã tin tưởng đầu tư cũng như đã mua và sử dụng các dự án của chúng tôi.
Khi đầu tư hay mua bán bất một sản phẩm nào, mọi khách hàng đều muốn tìm hiều thông tin sản phẩm mình muốn đầu tư. Vì thế chúng tôi cho ra cổng thông tin hỗ trợ khách hàng với số Hotline 0938992988 tư vấn liên tục 24/7.
Cập nhật: 2017-04-05 12:25:47
Danh mục: Căn hộ cao cấp
Qua nhiều ngày thị sát một số dự án ở các phân khúc khác nhau, sau đó trao đổi với đội ngũ môi giới và cả chủ đầu tư, tôi đúc rút ra 10 điều cần lưu ý dưới đây và sắp xếp theo mức độ quan trọng giảm dần.
1. Giá
Các môi giới bất động sản luôn có rất nhiều cách để bắt đầu giới thiệu về dự án đang chào cho khách hàng, nhưng câu hỏi đầu tiên mà họ thường đặt ra là: Bạn muốn mua căn hộ giá bao nhiêu? Đây là yếu tố đầu tiên bạn cần xác định rõ.
Tuy nhiên, tôi cho rằng, câu nói “tiền nào của đó” vẫn khá đúng với bất động sản Việt Nam. Điều này được thể hiện rõ qua sự chênh lệch giá giữa các phân khúc căn hộ tại TP HCM. Theo báo cáo của CBRE, mức giá trung bình phân khúc cao cấp tại thành phố này là 1.700 USD một m2, trung cấp là 900 USD và bình dân là 700 USD. Vì vậy không nên nhìn vào các quảng cáo giảm giá để trông đợi việc mua một căn hộ với giá hời. Giảm giá bán có thể đồng nghĩa với việc thay đổi sản phẩm bàn giao và điều khoản thanh toán…
2. Thanh toán
Kỳ hạn thanh toán linh hoạt đang được các chủ đầu tư tận dụng như một yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng. Tỷ lệ thanh toán phổ biến gần đây để được giao nhà ở TP HCM hiện là 50% giá trị, phần còn lại được thanh toán trong thời gian từ 6 tháng đến 2 năm, với 0% lãi suất. Đặc biệt một số dự án chỉ cần thanh toán 30% hoặc chiết khấu 18% khi thanh toán ngay 98% giá trị…
Là một người mua nhà, bạn nên cân nhắc kỹ những điều kiện này. Một căn hộ được thanh toán sau nhưng giá hiện tại cao hơn hoặc dự án vẫn nằm trên giấy là điều cần xem xét rất kỹ lưỡng.
3. Vị trí
Vị trí rõ ràng luôn là yếu tố quan tâm hàng đầu của bất kỳ chủ đầu tư nào khi có ý định triển khai một dự án bất động sản. Tuy nhiên tại TP HCM, khi mà nhiều khu đất vàng hầu hết đã có chủ thì buộc một số doanh nghiệp phải lựa chọn các khu ngoại vi. Lúc này các công trình hạ tầng, cảnh quan quanh khu đô thị, không gian sống trở thành một trong các yếu tố quyết định thành công của dự án.
4. Năng lực, uy tín của chủ đầu tư
Trong khoảng hơn 10 năm phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam xuất hiện hàng nghìn chủ đầu tư. Tuy nhiên, hầu hết đó không phải là các nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp và thực tế cũng chưa có những đánh giá hoặc xếp hạng độc lập về các đơn vị này. Trong khi đó, việc đánh giá được toàn diện năng lực chủ đầu tư là điều rất khó khăn đối với người mua căn hộ. Do đó, người mua nên dựa vào các dự án đã hoàn thành của các đơn vị này để đưa ra quyết định.
5. Tiến độ xây dựng
Yếu tố này liên hệ khá mật thiết với năng lực của chủ đầu tư. Trong bối cảnh khó khăn hiện tại của thị trường bất động sản Việt Nam, khi mà đa số chủ đầu tư thiếu vốn và lệ thuộc vốn vay ngân hàng, tiêu chí này vô cùng quan trọng.
Điều gì xảy ra khi dự án không thể hoàn thành đúng tiến độ? Câu trả lời đã xuất hiện nhiều trên thị trường khi gần đây một loạt các vụ kiện cáo diễn ra. Rủi ro bị đẩy về phía người mua vì có nguy cơ mất trắng, trong khi khoản tiền đầu tư có thể đang phải chịu lãi ngân hàng.
6. Rủi ro pháp lý
Vấn đề pháp lý nổi cộm nhất ở Việt Nam trong những năm qua là tình trạng "bán nhà trên giấy". Theo quy định các dự án chỉ được bán khi đã có thiết kế kỹ được phê duyệt và thi công xong phần móng, tuy nhiên chủ đầu tư vẫn bán nhà hình thành trong tương lai dưới các huy động vốn, góp vốn của khách hàng …Và sau khi thị trường đóng băng kéo dài, chủ đầu tư nhiều dự án đã "bặt tăm" cùng với số tiền huy động từ khách hàng. Để tránh những rủi ro pháp lý, người mua nên tham khảo ý kiến luật sư trước khi đặt bút ký vào hợp đồng giao dịch.
7. Khả năng cho thuê
Cũng giống như đầu tư cổ phiếu, thay vì chỉ trông chờ vào tăng giá, nhà đầu tư còn mong muốn mức cổ tức cao. Không giống như những năm trước khi thị trường mang nhiều yếu tố đầu cơ kiếm lời từ giá trao tay, hiện tại, người mua sẽ quan tâm đến khả năng cho thuê bên cạnh khả năng bán khi giá tăng. Điểm này có lẽ là một cân nhắc quan trọng trong bối cảnh hiện nay khi mà tiềm năng tăng giá còn yếu. Ở Việt Nam hiện tại, lợi tức cho thuê căn hộ dịch vụ dao động vào khoảng 5% tại TP HCM tính theo ngoại tệ USD.
8. Môi trường sống
Không phải ngẫu nhiên mà người nước ngoài khi đến TP HCM làm việc thường lựa chọn một số khu ngoại vi như quận 7, quận 2... là nơi ở, dù khoảng cách đến trung tâm không gần. Lý do là ngoài một nơi trú ngụ, họ rất cần một môi trường sống lý tưởng phù hợp với nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cả gia đình. Đó là không gian được thiết kế với nhiều mảng xanh, mật độ xây dựng thấp và trang bị đầy đủ về nhu cầu dịch vụ và tiện ích sống.
9. Cộng đồng
Ở Mỹ, giới bất động sản có câu: “Hãy cho tôi biết hàng xóm của anh là ai, tôi sẽ cho anh biết giá căn hộ của anh!”. Hay nói cách khác, giá của căn hộ sẽ phụ thuộc vào cộng đồng cư dân của khu căn hộ đó và những nỗ lực xây dựng cộng đồng của đơn vị quản lý và chủ đầu tư.
Ví dụ tại Mỹ, khu Trump Place của tỷ phú Donald Trump nằm bên sông Hudson River trong thành phố New York chỉ được giá khi chính Donald Trump đến ở và chính ông đã xây dựng các dịch vụ tiện ích kèm theo để lôi cuốn giới doanh nhân nhà giàu đến ở cùng.
Đối với những dự án cao cấp, cư dân là doanh nhân hay người nổi tiếng thì họ đặc biệt quan tâm đến môi trường sống, yếu tố tác động và quyết định giá của sản phẩm nhà ở.
10. Dịch vụ cá nhân
Đó là những dịch vụ như đặt vé máy bay, thuê xe, du thuyền, chơi golf…đầu tư, giải trí, du học…. Điều đó có nghĩa là bạn không cần phải vào đến trung tâm thành phố để tận hưởng những tiện nghi cao cấp và độc đáo.
Tuấn Nguyễn - chuyên viên phân tích StoxPlus
Novaland mở bán căn hộ Victoria Village Quận2 với giá bán 2,1 tỷ/căn 53 m2 1 phòng ngủ, ưu đãi đặc biệt tronng ngày mở bán thanh toán chỉ 10% mỗi tháng thang thoán 1%
Bên cạnh đó tại khu Tây, Chủ đầu tư Song ngọc một thành viên của T&T Group cũng mơ bán căn hộ Tara Residence Quận 8 với quy mô 100 căn hộ diện tích tự 50-100 m2 giá bán 17tr/m2.
Dự án Citadel Residence, Căn hộ Green River, Dự án Lancaster Legacy, Căn hộ Lancaster Legacy, dự án victoria
village quận 2, căn hộ victoria quận
2, dự án nam ô
resort,
Cập nhât: bởi Admin
Trước đây tôi thực sự rất ghét ở chung cư, nhưng chỉ sau khoảng 1 chuyển về căn hộ chung cư mới tôi đang ở, suy nghĩ của tôi đã thay đổi hoàn toàn. Trước đây khi còn sống trong căn nhà cấp 4 ở mặt đất trong một khu phố gần trung tâm thành phố, tôi thấy vô cùng bất tiện, rất nhiều điều khiến cho chất lượng cuộc sống của gia đình tôi bị
Cập nhât: bởi Admin
Khi bạn đặt bút ký vào hợp đồng mua căn hộ chung cư của một dự án , với đầy niềm phấn khởi và tự tin , cảm giác đó thật tuyệt vời. Bạn vui vẻ kể cho người thân , cho bạn bè nghe về chuyện hai vợ chồng đã cố gắng biết bao để sở hữu được căn hộ này , một mái nhà riêng , và rằng chúng tôi không còn diễn cảnh trả tiền thuê hàng tháng
Cập nhât: bởi Admin
CafeLand - Trong quý đầu năm 2017, nguồn cung căn hộ thị trường TP.HCM sụt giảm, chỉ có gần 4.700 căn hộ được chào bán, trong khi tại Hà Nội lượng mở bán tăng vọt, đạt hơn 6.800 căn. Thị trường căn hộ TP.HCM không chỉ giảm về số lượng dự án mở bán mà quy mô chào bán cũng giảm trong quý 1. Ảnh: Nguyễn Văn Thị trường căn hộ TP.HCM Trong quý
Cập nhât: bởi Admin
Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông mang tính chiến lược, hàng loạt dự án trung tâm tài chính, thương mại, an sinh - xã hội quy mô “khủng” triển khai đã biến khu vực Thủ Thiêm - Đông Sài Gòn trở thành một đại công trình náo nhiệt, tâm điểm thu hút giới đầu tư bất động sản. Sức bật từ hạ tầng giao thông Thủ Thiêm nói riêng và khu Đông
Cập nhât: bởi Admin
Với cơ sở hạ tầng ngày càng đồng bộ và tường bước trỉnh trang bên cạnh đó, Quận 2 đặc biệt khu bán đảo Thủ Thiêm với không gian sống đẳng cấp vượt trội đang kéo đông đảo gia đình về đây an cư và lạc nghiệp. Cư dân thủ thiêm ngày càng đông Chuyện an cư lạc nghiệp ở Thủ Thiêm bây giờ không còn là lựa chọn ngẫu hứng, mà có sự
Cập nhât: bởi Admin
Căn hộ Victoria Village quận 2 có diện tích chỉ 50m2 nhưng bạn sẽ hoàn toàn bị chinh phục bởi một thiết kế nội thất hoàn hảo tạo nên một không gian sống vô cùng sang trọng với những tông màu trầm ấm kết hợp cùng những hệ thống ánh sáng được bố trí một cách hợp lý để mang đến những hiệu ứng ánh sáng đẹp mắt giúp cho căn hộ thêm lung linh
Cập nhât: bởi Admin
Kính gửi Quý Khách Hàng ! Novaland chính thức mở bán Đợt 1 vào ngày 08/04/2017 . Lịch thanh toán “ Đặc Biệt “ . Thanh toán 1%/Tháng . Nhận nhà Hoàn thiện cơ bản Qui mô dự án gồm : - Căn hộ : 1.044 căn - Nhà phố Thương Mại : 27 căn - Biệt thự Song Lập : 49 căn - Biệt thự Đơn Lập : 16 căn Giá bán căn hộ : - 1PN : 53m2
Cập nhât: bởi Admin
THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CĂN HỘ VICTORIA VILLAGE - Chủ đầu tư : Cty CP Kinh doanh bất động sản Thái Bình - Phát triển dự án Victoria Village : Tập đoàn địa ốc Novaland (Novaland Group) - Đơn vị ký HĐ đặt cọc: CTy CP Kinh doanh nhà Nova (Novahomes) - Đơn vị ký HĐ mua bán căn hộ Victoria: Cty Thái Bình ký HĐMB với Novahomes – Novahomes sẽ ký văn bản chuyển
Cập nhât: bởi Admin
Victoria Village Quận 2 sắp sửa được Tập Đoàn Bất Động Sản Novaland chính thức mở bán trong quý 2/2017 hứa hẹn sẽ mang đến một sản phẩm nhà ở chất lượng và một cơ hội đầu tư hấp dẫn tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi. Sở hữu vị trí đắc địa cùng với tiện ích dịch vụ hiện đại và hơn nữa là với mức giá chỉ từ 2.1 tỷ/căn 1 Phòng Ngủ