CHỦ ĐẦU TƯ TRUNG THỦY GROUP giới thiệu thông tin Căn hộ Green River Quận 8 - Sở Xây dựng TP.HCM nói về nhà ở xã hội 100 triệu đồng tới quý khách hàng, mọi thông tin chi tiết thêm xin liên hệ 093.8989.280.
Với mong muốn mang lại nơi sống trong lành nhất cho con người Việt Nam, rôi từ đây mỗi con người sẽ có những khởi đầu tốt đẹp nhất cho tương lai. Để có được niềm tin đó cho mọi sự khởi đầu, HƯNG LỘC PHÁT luôn tận tình vì khách hàng trong từng sản phẩm
HƯNG LỘC PHÁT luôn mở các chương trình ưu đãi với những chính sách đặc biệt gửi tới quý khách để tỏ lòng trị ân tới khách hàng đã tin tưởng đầu tư cũng như đã mua và sử dụng các dự án của chúng tôi.
Khi đầu tư hay mua bán bất một sản phẩm nào, mọi khách hàng đều muốn tìm hiều thông tin sản phẩm mình muốn đầu tư. Vì thế chúng tôi cho ra cổng thông tin hỗ trợ khách hàng với số Hotline 0938992988 tư vấn liên tục 24/7.
“TP.HCM có thể xây nhà ở xã hội (NƠXH) giá rẻ, khoảng 100 triệu đồng như ở Bình Dương nếu thỏa ba điều kiện: Căn hộ diện tích nhỏ (25 m2); có quỹ đất do Nhà nước trực tiếp quản lý, tức là nhà đầu tư không phải bỏ các chi phí như bồi thường giải phóng mặt bằng và đã có sẵn hạ tầng” - ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, khẳng định.
Sắp có 9.000 căn hộ cho thuê giá rẻ
Hiện nay nhu cầu NƠXH cho người thu nhập thấp ngày càng tăng. Trong chương trình phát triển nhà ở từ nay đến năm 2020, TP tính toán như thế nào để đáp ứng nhu cầu này?
- Từ năm 2006, khi Luật Nhà ở 2005 có hiệu lực, tới nay TP đã hoàn thành 14 dự án NƠXH với quy mô 5.146 căn hộ bằng nguồn vốn trong và ngoài ngân sách. Con số này phần nào góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.
Giai đoạn 2016-2020, TP tiếp tục triển khai 39 dự án NƠXH với gần 45.000 căn hộ. Hiện có chín dự án đã khởi công, 14 dự án được chấp thuận đầu tư và 16 dự án công nhận chủ đầu tư hoặc chủ trương đầu tư. Riêng năm 2017, TP sẽ hoàn thành 1.650 căn hộ; khởi công 23 dự án với khoảng 19.000 căn hộ.
Một điều đáng lưu ý là TP sẽ dành ra 20% số lượng căn hộ trong số các dự án NƠXH này để cho thuê, không được bán.
Có nghĩa là trong ba năm tới sẽ có khoảng 9.000 căn NƠXH được dành để cho thuê. Vậy ai sẽ được thuê, thưa ông?
- NƠXH cho thuê là một giải pháp mà trước đến giờ TP chưa thực hiện và sẽ bắt đầu từ năm 2017. Cái hay của chính sách này là giải quyết được chỗ ở cho những người có cuộc sống khó khăn. Sở sẽ cùng với nhà đầu tư tính toán giá thuê phù hợp với túi tiền của họ. Phải tránh tình trạng giá thuê cao, không ai thuê nên chủ đầu tư phải xin bán như có trường hợp đã xảy ra tại Hà Nội. Hơn nữa, nếu giá cho thuê cao thì cũng sẽ làm mất ý nghĩa của chính sách này.
Đặc biệt, tới đây khi TP triển khai di dời 20.000 căn nhà trên và ven kênh rạch, dự báo chỉ khoảng 50% hộ đủ khả năng lo nơi ở mới, còn lại sẽ dựa vào nguồn cung NƠXH. Vì vậy, đây cũng chính là quỹ nhà để cung cấp cho việc di dời và tổ chức lại cuộc sống cho người dân sống ven và trên kênh rạch.
Bí thư Đinh La Thăng thăm cư dân khu nhà ở xã hội 100 triệu đồng ở Hòa Lợi, phường Hòa Lợi, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương - Ảnh: Tá Lâm
Ba điều kiện tiên quyết
Thời gian qua, một số địa phương đã đầu tư xây dựng NƠXH có giá khá thấp, như Bình Dương xây NƠXH chỉ 100 triệu đồng. Tại sao Bình Dương có thể làm được điều này?
- Ngay từ khi bắt đầu thực hiện quy hoạch các khu chế xuất và khu công nghiệp, Bình Dương và một số nơi khác đã tính toán quỹ đất để làm nhà ở cho công nhân. Chi phí giải phóng mặt bằng cũng như đầu tư hạ tầng đã được tính toán vào chi phí chung của toàn khu nên không phải tính vào cơ cấu giá thành của NƠXH.
- Có ba điều kiện để làm được nhà ở có giá dưới 100 triệu đồng: Thứ nhất là nhà có diện tích nhỏ, 25 m2. Thứ hai là trong giá thành NƠXH không có chi phí về đất và chủ đầu tư không phải tốn tiền giải phóng mặt bằng (hay nói cách khác là đất do Nhà nước trực tiếp quản lý). Thứ ba là giá bán NƠXH không gánh chi phí hạ tầng ở khu vực có dự án. Cách làm ở Bình Dương thỏa được cả ba điều kiện này.
Vậy theo ông, TP.HCM có thể làm được NƠXH có giá trên dưới 100 triệu đồng?
- Sẽ có nhưng rất ít. Mới đây, làm việc với một doanh nghiệp về một dự án 3 ha ở gần Khu công nghiệp Hiệp Phước (Nhà Bè), tôi đề nghị họ dành 1/3 quỹ đất này làm NƠXH, trong đó giá NƠXH không gồm tiền đất và tiền hạ tầng. Nhà đầu tư cũng rất đồng tình. Hay qua rà soát thì hiện nay gần Khu chế xuất Linh Trung ở Thủ Đức cũng có khu đất do Nhà nước trực tiếp quản lý, đã có sẵn hạ tầng nên rất khả thi để làm NƠXH khoảng 100 triệu đồng.
- Ngoài ra, trong 39 dự án NƠXH nêu trên thì có 19 dự án là đất do Nhà nước trực tiếp quản lý nhưng hạ tầng chưa có sẵn nên chủ đầu tư vẫn phải bỏ tiền ra làm. Do đó chi phí này vẫn sẽ phải tính vào giá bán NƠXH. Tóm lại, có thể khẳng định là TP.HCM có thể làm được NƠXH 100 triệu đồng, tuy nhiên không khuyến khích loại hình này. Vì trước mắt loại nhà này sẽ đáp ứng được nhu cầu của người thu nhập thấp nhưng về lâu về dài thì cũng sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của đô thị.
Với đặc thù của TP.HCM, nếu đòi hỏi NƠXH có giá 100 triệu đồng có lẽ sẽ là bài toán khó. Nhưng nếu ở mức 500 triệu đồng thì sao, thưa ông?
- Điều này hoàn toàn có thể làm được nhưng phải tùy thuộc vào từng vị trí cụ thể. NƠXH dù được hưởng một số ưu đãi như không phải đóng Tiền sử dụng đất, hưởng ưu đãi về lãi vay… nhưng chủ đầu tư cũng phải bỏ tiền ra để giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng. Tùy theo vị trí của dự án mà những chi phí này cao hay thấp, dẫn đến giá cả sẽ khác nhau ở từng khu vực. Do đó không nên áp đặt một chính sách giá như nhau cho toàn địa bàn TP.
- Trong chương trình phát triển nhà ở, chúng tôi cũng đang tính toán quỹ đất để phát triển NƠXH. Trong đó, một mặt Nhà nước không thu Tiền sử dụng đất nhưng mặt khác cũng đầu tư sẵn hạ tầng để mời gọi nhà đầu tư. Nếu làm được như vậy thì giá thành của NƠXH sẽ phù hợp hơn.
Như ông đã nói, trong ba năm tới TP sẽ có khoảng 45.000 căn NƠXH cho người thu nhập thấp. Vậy tới đây để mua được NƠXH, người dân có phải rồng rắn xếp hàng, bốc thăm như hiện nay?
- Khi cung chưa đáp ứng đủ cầu thì tình trạng này vẫn còn xảy ra. Như hiện nay có một dự án NƠXH rao bán 1.000 căn hộ thì đã có khoảng 7.000 hồ sơ đăng ký mua.
- Để người dân nắm rõ thông tin, ngay từ đầu năm chúng tôi sẽ công bố công khai về các dự án NƠXH. Chẳng hạn như trong số 39 dự án thì trong năm 2017 sẽ khởi công bao nhiêu, có dự án nào hoàn thành, vị trí ở đâu…
Xin cám ơn ông.
Nguồn: cafeland.vn
Căn hộ Green River Quận 8 được Phước Thành đầu tư và phát triển với kinh nghiệm phát triển các dự án: CBD quận 2, Centana Quận 2. Dự án trước đây có tên là căn hộ Hưng Phát. Với định hướng phát triển lâu dài nhắm đến khách hàng có nhu cầu ở thực với căn hộ giá rẻ nhất kèm theo đó chất lượng và tiện ích cũng tốt nhất cho cư dân. Từ đó xây dựng một cộng đồng văn minh và thịnh vượng. - Diện tích đất: 24.569 m2. - Mật độ xây dựng: 9.139 m2 ~ 38%. - Loại hình đầu tư: Văn phòng, thương mại, căn hộ. - Quy mô dự án Green River: + 1 tầng hầm. + 3 block căn hộ cao 20 tầng. + 3 tầng thượng khối đế chung. - Số lượng căn hộ Green River Quận 8: 1000 căn hộ và officetel. - Tiện ích tại dự án: Hồ bơi, vườn đi bộ, gym, BBQ, văn phòng, tài chính.... - Khoảng giá: 14,5tr/m2 chỉ 880 triệu/căn 60m2 – 2 phòng ngủ.
Phòng kinh doanh căn hộ Green River Quận 8 - CĐT Phước Thành. Hotline: 093 8989 280 - 093 8989 290.
Dự án Citadel Residence, Căn hộ Green River, Dự án Lancaster Legacy, Căn hộ Lancaster Legacy, dự án victoria
village quận 2, căn hộ victoria quận
2, dự án nam ô
resort,
Cập nhât: bởi Admin
Người có công với Cách mạng (theo khoản 2 điều 16 Nghị định 34/2013/NĐ-CP) Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước. Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp ( bao gồm sỹ quan, hạ sỹ quan, chiến sỹ là quân nhân chuyên nghiệp) thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng
Cập nhât: bởi Admin
Mở đầu: Giá bán căn hộ green river ở quận 8 bao nhiêu? Có thể mua trả góp căn hộ green river không Giá mua trả góp căn hộ green river? Giá của căn hộ green river có thật sự rẻ? Xem thêm : nhà ở xã hội quận 8 - căn hộ giá rẻ Trước khi dự định mua một căn hộ bạn nên khảo sát giá bán trên các phương tiện internet hoặc tìm kiếm trang website chính
Cập nhât: bởi Admin
Theo thông tin từ chủ đầu tư căn hộ Green River quận 8 thì sắp tới vào nửa cuối tháng 04/2017 này Chủ đầu tư sẽ cho đặt chỗ dự án Green River, Nhà ở xã hội Green River tọa lạc tại 2225 Phạm Thế Hiển - Phường 6 - Quận. 8 - Tp.HCM. Dưới đây là thông tin tổng quan Chung cư Green River quận 8. Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ
Cập nhât: bởi Admin
Căn hộ Green River quận 8 cũng như tất cả các dự án nhà ở xã hội quận 8 nói riêng và toàn quốc nói chung đang rất cần được miễn thuế đặc biệt. Vì theo các chủ đầu tư cho biết thì các dự án nhà ở xã hội như chung cư Green River rất khó thu hồi vốn nhanh vì thu hồi vốn nó rất chậm, đó là điều hiển nhiên vì đối tượng khách hàng các căn hộ
Cập nhât: bởi Admin
Phát triển nhà ở xã hội là điều cần thiết và bức bách ấy thế không phải đễ để phát triển loại hình nhà ở này vì điều kiện vốn vay phát triển nó. Dự án Green Star không nằm ngoài ngoại lệ. Để phát triển hoàn thiện tối ưu hạ tầng tiện ích và chất lượng tốt nhất cho phát triển bên vựng chung cư Green River thì cần có nguồn vốn vay ưu
Cập nhât: bởi Admin
Với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế TPHCM nên đã thu hut nhiều người tới đây làm việc làm gia tăng mạnh người dân có thu nhập thấp và trung bình, điều này đặt ra yêu cầu phá triện nhà ở xã hội, và căn hộ Green River ra đời trong hoàn cảnh đó. Chung cư Green River thuộc dòng nhà ở xã hội nên không phải ai cũng mua được tại dự án này,
Cập nhât: bởi Admin
Vì đánh vào số động khách hàng nên vì thế căn hộ Green River vào ngày mở bán sẽ có rất nhiều khách hàng quan tâm đến sản phẩm này. Đặc biệt là dự án Green River quận 8 là một trong những dự án nhà ở xã hội quận 8. Để biết thêm thông tin chung cư Green River bạn hãy liên hệ với chúng tôi để có được báo giá bán căn hộ Green River một cách chính
Cập nhât: bởi Admin
Mỗi một hiệp định thương mại đều có ảnh hưởng ít nhiều tới một vài đối tượng lao động nào đó. Nhất là đối với Việt Nam khi mà nền sàn xuất của chúng ta hầu như chỉ là nhỏ nhen manh mún thí khoa học, vì thế họ lại càng khó tiếp cận chung cư Green River. Thông tin thêm về dự án Green River quận 8 là một dự án nhà ở xã hội quận 8, do đó
Cập nhât: bởi Admin
Dự án nhà ở xã hội quận 8 đang phát triển mạnh mẽ nhằm đáp ứng 1 phần nhu cầu nhà ở thu nhập thấp của người dân. Tron số này phải nói tới chung cư Green River, đang được TpHCM chú ý lấy ý tưởng phát triển thêm vì căn hộ Green River đang rất hút khách. Để biết thêm thông tin Green River quận 8 xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Khi này