Căn hộ Saigon Panorama Quận 7 của An Gia 5 Bí Quyết lướt sóng căn hộ tại TPHCM

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN NOVALAND Nơi khởi nguồn mọi đổi mới

093.8989.280

• Trang chủ
• Giới thiệu
  • Giới thiệu về Tập đoàn Trung Thủy Group
• Căn hộ cao cấp
  • Dự án Căn hộ De Capella Quận 2
  • Dự án Căn hộ River Panorama Quận 7
  • Dự án Căn hộ SaiGon Panorama Quận 7
  • Dự án Căn hộ The Garden Bay Quận 7
  • Căn hộ Victoria Village Quận 2
  • Căn hộ Tara Residence Quận 8
  • Căn hộ Lancaster Lux Quận 1
  • Căn hộ The Green Star quận 7
  • Căn hộ The Blue Star Quận 7
  • Dự án Căn hộ D-Vela Quận 7
  • Căn hộ Lancaster Legacy
  • Căn hộ Venus Quận 8
  • Căn hộ Green River Quận 8
  • Căn hộ Lancaster Lincoln
• Biệt thự phố
  • Dự án Him Lam City Quận 2
  • Dự án Victoria Village Quận 2
  • Dự án Lancaster Eden Quận 2
  • Biệt thự The Green Star Quận 7
  • Dự án Citadel Residence quận 7
  • Dự án Evergreen quận 7
• Biệt thự biển
  • Dự án Summer Land Resort Mũi Né
  • Dự án Lancaster Nam Ô Resort Đà Nẵng
• Tin tức
• Liên hệ

Căn hộ Saigon Panorama Quận 7 của An Gia 5 Bí Quyết lướt sóng căn hộ tại TPHCM

Chi tiết Liên hệ Chia sẻ

---

Cập nhật: 2017-06-12 00:54:16

Danh mục: Căn hộ cao cấp

Dự án: Dự án Căn hộ SaiGon Panorama Quận 7

Căn hộ Saigon Panorama Quận 7 được chủ đầu tư An Gia và quỹ đầu tư Nhật Bản Creed công bố mở bán ngày 6/6 vừa qua với số lượng 390 căn hộ diện tích từ 55-114m2 có từ 2-3 phòng ngủ.

- SaiGon Panorama thực sự là 1 block căn hộ trong quần thể khu phức hợp La casa của Vạn Phát Hưng trước đây, dự án có Quy mô 6,3ha hiện tại đã được An Gia mua lại hết và đã triển khai các dự án riêng lẻ trên khu đất này như: căn hộ An Gia Sky Line, căn hộ An Gia Riverside, Căn hộ The Garden Bay

- Sau Block Saigon Panorama sẽ còn 2 Block căn hộ nữa và cũng là cuối cùng trong quần thể này. Nhân dịp này xin chia sẽ cho những khách hàng đầu tư "5 Bí Quyết" đầu tư "lướt sóng" căn hộ tại thị trường TPHCM.

Chọn chủ đầu tư là điều đầu tiên cơ bản nhất trong việc nghiên cứu mua căn hộ nói chung. Lí thuyết thì rất dài nhưng chỉ cần lưu ý các điều sau: năng lực chủ đầu tư, các dự án họ đã hoàn thành có bị dính "phốt" nào không. Muốn biết điều gì, Google đều cho bạn biết.

Thời gian xây dựng tỷ lệ thuận với thời gian chiếm dụng vốn lớn và khả năng thị trường dịch chuyển cao dẫn đến rủi ro cao và tính thanh khoản thấp. Nói chung thời gian xây dựng càng sớm càng tốt, tuy nhiên với tổ hợp chung cư cao cấp thì khoảng 2-3 năm vì đầu tư xây dựng tiện ích và chất lượng xây dựng. Tổ hợp chung cư trung cấp là dưới 2 năm và tổ hợp nhà xã hội là dưới 1 năm rưỡi.

Số lượng và chủng loại căn hộ: số lượng sản phẩm (căn hộ) tham gia thị trường trong tương lai càng lớn thì rủi ro thanh khoản và tăng trưởng càng cao. Nôm na là nếu cái khu đô thị bạn mua mà nó cứ xây các tòa nhà mới liên tục thì khi bán lại đối thủ cạnh tranh chính của bạn chính là Chủ đầu tư và yên tâm là giá bán là do họ quyết chứ không phải bạn, và thường thì sẽ thấp hơn kì vọng.

Vì trước sau gì bạn cũng bán đi căn hộ nên hãy chọn căn hộ dễ bán: thường là các căn hộ có diện tích từ 60 - 90m2 khoảng 2 hoặc 2+1 phòng ngủ, ban công hướng đông, nam, đông nam. Tầng thuộc đoạn từ 6 - 20 trừ tầng 13,14.

Sử dụng đòn bẩy: Bạn không cần phải có 100% giá trị căn hộ để kinh doanh căn hộ chung cư, thường những nhà đầu tư chuyên nghiệp sử dụng 50-70% vốn vay để thực hiện việc kinh doanh này. Ví dụ bạn mua thời điểm nộp 30% giá trị căn hộ và bán vào thời điểm nộp trước 70% thì nghĩa là vốn tự có 30%, vay 40% và tất toán khoản vay vào khoảng 1 năm. Nhưng lợi nhuận lại được tính trên 100% giá trị căn hộ.

Sử dụng đòn bẩy cần lưu ý: thời gian cho vay càng nhiều càng tốt (15-20 năm); lãi suất mấy năm đầu càng ưu đãi càng tốt (trong mô hình này chỉ khoảng 1-2 năm là tất toán), đặc biệt là lãi phạt tất toán phải rất thiện chí vì có những ngân hàng phạt tất toán rất nặng

Lựa chọn thời điểm bán phù hợp: tùy dự án nhưng khuyến nghị nên bán vào thời điểm: trước khi cất nóc (chưa đóng 70%) hoặc chuẩn bị bàn giao (đã đóng 70%) hoặc sau bàn giao thời gian ngắn (dưới 6 tháng). Sau khi bàn giao trên 6 tháng căn hộ chung cư gần như không tăng trưởng giá trị nhiều nữa.

Tags keywords:

Dự án Citadel Residence, Căn hộ Green River, Dự án Lancaster Legacy, Căn hộ Lancaster Legacy, dự án victoria village quận 2, căn hộ victoria quận 2, dự án nam ô resort, 

, Dự án căn hộ cao cấp của Trung Thủy Group, Căn hộ cao cấp, Dự án Căn hộ SaiGon Panorama Quận 7, Căn hộ SaiGon Panorama Quận 7, Căn hộ Saigon Panorama Quận 7 của An Gia 5 Bí Quyết lướt sóng căn hộ tại TPHCM