Rối với hàng mớ hợp đồng mua bán căn hộ Green River Bình City Dương

Chi tiết Liên hệ Chia sẻ

---

Cập nhật: 2017-03-10 11:07:18

Danh mục: Tin tức

Dự án: Thông tin chia sẻ

Theo các khách hàng thuật lại, tại lễ rút thăm dự án Green River, Công ty Becamex IJS công bố có hơn 930 khách hàng đã đặt tiền giữ chỗ nhưng đơn vị này chỉ đưa ra 300 sản phẩm. Khách hàng nào bốc thăm trúng sẽ được chọn sản phẩm, nếu đồng ý mua thì số tiền 30 triệu đồng đặt chỗ sẽ chuyển thành tiền đặt cọc.

Đến ngày 7-11, khách hàng đã đóng cọc phải nộp thêm 70 triệu đồng cho sản phẩm nhà phố và 170 triệu đồng cho sản phẩm nhà biệt thự. Sau thời điểm này, hai bên sẽ tiến hành làm hợp đồng đặt cọc, nếu khách hàng không tham gia xem như mất số tiền trên mua bán căn hộ Green River.

Theo hợp đồng đặt cọc mẫu do Công ty Becamex IJS đưa ra, một căn nhà phố mặt sau có tổng giá trị là 1,125 tỉ đồng, trong đó giá trị tiền chuyển nhượng đất là 275 triệu đồng và giá trị nhà tạm tính là 850 triệu đồng. Việc đặt cọc cho giá trị đất sẽ chia thành 3 đợt: Đợt một là 100 triệu đồng giao ngay khi ký hợp đồng, 30 ngày sau thanh toán số tiền đợt hai là 100 triệu đồng và đến 30 ngày tiếp theo sẽ nộp đợt ba cho số tiền còn lại.

Điều đáng nói là trong hợp đồng giá căn hộ Green River có điều khoản ràng buộc nếu khách hàng thanh toán cho công ty trễ hạn quá 15 ngày sẽ chịu phạt số tiền 100 triệu đồng và quyền mua căn nhà trên bị hủy bỏ, khi đó công ty có toàn quyền quyết định bán chung cư Green River trên cho người khác.

Một khách hàng đắn đo: “Lỡ giữa hai bên chẳng may “cơm không lành, canh không ngọt” thì khách hàng sẽ mất toàn bộ số tiền chuyển nhượng về đất, đồng thời phải tốn thêm một khoản tiền phạt!”.

Một luật sư sau khi xem hợp đồng đặt cọc cho rằng các điều khoản quy định đều đặt khách hàng ở thế “nắm đằng lưỡi”, còn quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư nếu giao “sản phẩm” không đúng hạn hay đơn phương hủy hợp đồng hoặc vi phạm các giao kết, pháp lý... đều không ổn. “Đặc biệt là các hợp đồng chưa khẳng định được Công ty Becamex IJS là chủ nhân đích thực của dự án Green River quận 8!?”- vị luật sư này lưu ý.

0938992988

anhtutran.90@gmail.com